2026年10月1日、住宅金融支援機構の「フラットすまい・るポイント」が始まりました。対象のフラット35を借り入れた人に、借入額に応じて最大15万ポイントの楽天ポイントを進呈するサービスです。
ただし、フラット35を利用していれば誰でも受け取れるわけではありません。借入日が2026年10月1日以降であることや、期限内の申請などが条件です。この記事では、借入額ごとの特典と、申請前に確認したい点を整理します。
※2026年10月1日時点の2026年度の公式情報です。特典には条件・審査があり、年度途中でも変更・終了する場合があります。
フラットすまい・るポイントとは？
住宅金融支援機構と楽天が連携し、フラット35の利用者に楽天ポイントを進呈する取り組みです。主な特典は、借入額に応じた「ご利用ありがとう特典」、借入れ後の子どもの誕生に対する特典、アンケート回答特典の3つです。
| 確認項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象となる借入日 | 2026年10月1日以降 |
| 対象ローン | フラット35の買取型・保証型。フラット20・フラット50、借換えも対象 |
| ご利用ありがとう特典 | 借入額に応じて2,000〜150,000ポイント |
| お子さまご誕生特典 | 条件を満たす場合に20,000ポイント |
| ポイントの種類 | 通常の楽天ポイント |
| 受け取り方法 | 申請内容を住宅金融支援機構が確認。条件を満たす場合に進呈 |
借入額ごとのポイント数：最大15万は8,000万円以上
ご利用ありがとう特典のポイント数は、借入額によって段階的に変わります。「最大15万ポイント」という見出しだけで判断せず、自分の借入額がどの区分に入るかを確認しましょう。
| 借入額 | ご利用ありがとう特典 |
|---|---|
| 500万円未満 | 2,000ポイント |
| 500万円以上〜1,000万円未満 | 10,000ポイント |
| 1,000万円以上〜2,000万円未満 | 20,000ポイント |
| 2,000万円以上〜4,000万円未満 | 50,000ポイント |
| 4,000万円以上〜6,000万円未満 | 70,000ポイント |
| 6,000万円以上〜8,000万円未満 | 100,000ポイント |
| 8,000万円以上 | 150,000ポイント |
例えば、借入額3,000万円は50,000ポイント、5,000万円は70,000ポイントです。ポイントは毎月の返済額に対して一定率で付く仕組みではなく、この特典では借入額の区分に応じたポイントが進呈されます。
連帯債務の場合、ご利用ありがとう特典の対象は、いずれか1人です。同じ契約で夫婦それぞれに同額のポイントが付くと考えないようにしましょう。
申請期限は借入日から6か月を経過する日まで
ご利用ありがとう特典は、借入日から6か月を経過する日までにポイント申請サイトから申請する必要があります。自動付与ではありません。
申請には楽天IDが必要で、買取型の場合は「住・My Note」のIDも必要です。申込日と借入日を混同せず、手元の契約・借入情報で対象日を確認してください。
公式の注意事項では、入力の誤りや必要書類の不足などで、期限内に正しく申請が完了していない場合は対象外となることがあるとしています。期限直前に手続きを始めるより、必要な情報をそろえて早めに申請する方が、修正にも対応しやすくなります。
ポイントは申請日から3〜4週間程度で進呈される案内ですが、遅れる場合もあります。申請と同時にすぐ使えるポイントが増えるわけではありません。
子どもの誕生で2万ポイント：借入れ後の出生が条件
お子さまご誕生特典は、2026年10月1日以降にフラット35を借り入れ、その後に子どもが誕生した人が対象です。現在公表されている2026年度の条件では、借入れと誕生の両方が2026年度であることも必要です。
申請期限は、子どもの出生日から6か月を経過する日までです。借入日を起点とするご利用ありがとう特典とは、期限の起点が異なります。出生を確認できる住民票または戸籍謄本などの書類も必要になります。
| 特典 | 申請期限の起点 |
|---|---|
| ご利用ありがとう特典 | 借入日から6か月を経過する日まで |
| お子さまご誕生特典 | 子どもの出生日から6か月を経過する日まで |
出産予定だけで対象になると判断したり、借入れ前に生まれた子どもも対象になると考えたりせず、実際の借入日と出生日を照らし合わせて確認しましょう。
2026年9月以前の借入れや、翌年度の条件に注意
今回のサービスは、2026年10月1日以降の借入れが対象です。それ以前からフラット35を返済しているだけでは、今回案内されている特典の対象とはなりません。
借換えも対象に含まれますが、特典があることだけで借換えを決めるのは適切ではありません。編集部としては、金利・手数料・借換え費用・返済総額を比較したうえで、特典を追加の判断材料にすることをおすすめします。
2027年度の実施内容は2027年2月中をめどに公表予定です。予算の状況によっては年度途中の変更・終了もあり得るため、借入れや申請の前に公式の最新条件を確認してください。
申し込む前に、対象と期限を確認する
まず借入日・ローンの種類・借入額を確認し、受け取れる特典を把握しましょう。次に、楽天IDや必要なID・書類を準備し、特典ごとの期限をカレンダーに入れておくと申請を忘れにくくなります。
アンケート回答特典は不定期の配信で、ポイント数もアンケートによって異なります。固定のポイント数を借入特典に足して見積もらず、届いた案内の条件を確認してください。
よくある質問
楽天銀行で借りた人だけが対象ですか？
楽天銀行に限定した特典としては案内されていません。対象のフラット35等の借入れであることが条件です。取り扱う金融機関や契約の対象可否は、公式案内と窓口で確認してください。
住宅ローンを借りれば15万ポイントもらえますか？
対象ローン・借入日・申請などの条件があります。15万ポイントは、ご利用ありがとう特典では借入額8,000万円以上の場合です。
申し込みをした日が10月1日以降なら対象ですか？
公式の条件は借入日です。ローンの申し込み日だけで対象可否を判断せず、実際の借入日を確認してください。
対象者は、借入額と申請期限を確認しよう
フラットすまい・るポイントは、対象ローンを利用する人が新生活の買い物などに活用できる特典です。大切なのは、最大額だけでなく、自分の借入条件と申請期限を把握することです。
制度の詳細とポイント申請へのリンクは、住宅金融支援機構の公式特設ページから確認できます。対象となる人は、必要な手続きを済ませてからポイントの進呈を待ちましょう。
